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第二百四十七章 宣判三合一(3 / 5)

原告父亲高井安宏。

原告父亲已经逝世,相关的土地继承事宜,正在办理中。

被告一赤木酒店集团、被告二德川启治,共同拥有一幢名为将军大酒店的建筑物。

在今年11月份的地界测绘中,原告发现被告一、被告二名下的建筑物侵入原告的土地之中,占据两平方米。

经查,该建筑物为酒店承重柱。”

“另查明,大化43年,即二十三年前,新宿区土地登记所测绘大队曾发出地界复丈图。

在该地界复丈图中,将涉案立柱土地,划为酒店所有。”

“本院认为,原告虽只有地上建筑物所有权,但基于房地一体的法律原则,对于侵入土地的占据物,亦得提起诉讼。

涉案土地虽处于被查封、被执行的状态,亦不影响原告提起排除妨害诉讼,阻却他人侵权行为。”

“本案之中,被告主张其已依据取得时效制度,取得涉案被占据土地所有权,于法无据。

取得时效制度要求,无权占有人需以行使地上权之意思占有土地。

酒店立柱侵入他人土地的客观外表事实,无法得出酒店系以行使地上权之意思,占有土地。

被告未达举证要求。”

“就酒店立柱侵入原告土地事实。

被告已相应地界复丈结论图,证明酒店系有可能信赖土地登记所的测绘结论而作出施工。

该证据虽不能证明酒店无侵权意图,但已动摇原告主张成立酒店成立侵权主观意思的可能性。

原告应当进一步证据,以反驳被告的主张。”

“依据民事诉讼法,当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实,应当证据加以证明。

未能证据证明其主张的,应当承担举证不能的不利后果。”

“民法规定土地所有人建筑房屋非因故意或重大过失逾越地界者,邻地所有人如知其越界而不即提出异议,不得请求移去或变更其房屋。

但土地所有人对于邻地因此所受之损害,应支付偿金。

被告主张适用该条款对原告土地进行赎买,本庭予以认可。”

“庭审之中,原告主张赎买面积应当按照投影法计算。

经查,被告酒店建筑确于半空逾越地界。

故适用投影法计算酒店实际占据的原告土地面积,于法有据。

第三次开庭后,原告于庭后呈交关于投影法计算面积的补充说明。”

“本案宣判如下。”

“被告一、被告二需于本判决生效后十日内,向原告支付损害赔偿金。

具体支付总价款的计算方法为依据投影法计算的土地面积,乘以被告自认的新宿区土地价格每平方米280万円,合计总价款为3156亿円。

如被告未在本判决指定的期间内履行给付金钱义务,则需依据民事诉讼法第236条之规定,支付迟延履行债务的利息。”

“案件受理费由被告负担。”

“如不服本判决,可自本判决书送达之日起15日内,向本庭递交上诉状,并按当事人人数副本,上诉至最高裁判所。”

“裁判官江田青延,冈岛宏纪,中泽浩介,武内绫乃,平川武宪,筱崎未希,中谷市卫。”

“本案宣判结束。”

法槌敲响。

高井诉赤木酒店集团、德川启治一案,一审正式结束。

宣读判决的过程,在场的市民仿佛经历一场乘坐云霄飞车般的惊险体验。

法院以原告证明被告成立侵权意思的证据不足,认定事实不清,由原告承担举证不利的后果。

从这点上来看,被告那位胜率百分百的律师,似乎赢了。

至少从表面上看,古美门赢了。

然而,在紧接着认定具体的赔偿金数额上,法院采纳了原告北原律师的观点,即采用投影法来计算被侵权的土地面积。

最终竟使得酒店需要付出大厦造价的近一半,来赔偿给原告高井。

从从这点来看,原告原告因为两平方米的土地简直简直赚得盆满钵满。

消化着这些信息,旁听席的一些记者立刻冲出了法庭,要去1楼的媒体大厅汇报最新的判决

坐旁听席上的今西,听着江田法官的判决,咀嚼出了更多的意思。

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