押贷款利率大幅下降，借款成本随之降低，使得更多人能够负担得起购房，无论是次购房者，还是希望改善居住条件或进行投资的购房者，大量资金因此涌入房地产市场。
2oo2年，次级贷款的放额不到2ooo亿美元，占所有抵押贷款的74，但到年，次级贷款放额激增至4ooo亿美元，占抵押贷款总量的5。
这期间房地产市场资金规模应该是不断扩大的。
从经济增长数据来看，2oo1年美国的实际gdp增仅为1o，经济增长疲软且市场活力不足，到2oo4年，美国经济开始展现出显着的复苏迹象，实际gdp增跃升至38。
强劲的经济复苏恢复了消费者信心，也推动了房地产市场的繁荣，进而吸引更多资金投入房地产领域。
2oo4年美国平均房价较2oo3年上涨125，2ooo年到2oo4年，美国一二手房交易量增长38，交易额增长1o2，名义房价指数累计上涨66，年均增高达1o6。
美国的房地产现在空前繁荣，只要有钱或者有房，进入房地产稳赚不赔，这完全体现了美国经济的强势增长，华尔街各大机构都推出了关于房地产的各种金融产品，但是在这空前繁荣的背后，恰恰孕育着危机。”