在1958年就首创“分层出售+十年分期付款”模式，打破整栋售楼传统，使香江中产置业率从1950年代的不足5%跃升至1970年代的35%。
但其囤地、控盘的模式，直接推高了土地成本，加剧了住房矛盾。
因此，香江多年来也蝉联了全球房价最难负担的城市。
就像刘勇所居住的这处狮子山上的别墅就价值八亿多港币。
简直贵的离谱，有这钱可以在燕京里够买好几套二环以内的大型四合院了。
虽然，香江能有今日之辉煌，离不开这些传奇商人们的付出。
但香江面临的各种社会问题，也是拜几大家族所赐，这就是“商人经济”的一体两面。
除了房地产主业外，各大家族涉足燃气、电力、零售、电信、电视网络等几乎关乎香江生活的方方面面。
李家诚旗下的香江电灯、电能实业和嘉道理家族控制的中电控股，几乎垄断了香江的电力供应；
李照基家族掌控香江中华煤气，为香江近200万个家庭提供燃气能源。
可以说，港人从生到死，都离不开几大家族的产业，都在为这些大家族的产业添砖加瓦。
同时，对香江人的“压榨”也是无处不在，“悄无声息”的。
刘述栋跟刘勇、刘本成这两位家族直系子弟介绍着香江的风土人情，以及社会现状。
话题聊到了华人明面上的首富李家城这位传奇人物是怎么崛起的。
李家成当初除了地产红利之外，更是吃了旧时代买办红利。
打80年代起，李家诚就利用香江作为内地与外部资本之间的“中介”身份，对接国际资本，两头吃差价。
他投资地产、收购港口、电讯公司，全靠和垄断结盟，他的巨大财富来源于他垄断了房地产和一系列民生工程。”
刘述栋说道：“一个新旧时代的切换正在发生，在新的时代背景下，旧的规则都在被撕碎。
也许四大家族不久将会谢幕。
那些曾经凭借地缘套利、政策红利崛起的创富神话，正在被“硬科技”、“产业链自主可控”的新叙事取代。
新时代的规则将是“自主技术+国家利益绑定”，这才能让风波中的企业依然矗立风中。”
刘勇对经济和商业话题提不起半点兴致，百无聊赖地坐在一旁。
另一边，刘本成却与刘述栋相谈甚欢，眉飞色舞。
“十五叔，听说您是咱们家族中最早到香江闯荡的，是吗”刘本成眼中闪烁着崇拜的光芒。
刘述栋微微一笑，眼神中透着几分追忆，“没错，那还是七三年的事儿了。”
“能跟我讲讲您初到香江时的经历吗”刘本成迫不及待地问道，对成功人士的传奇故事充满了好奇。
“想听啊好，那我就讲讲……”刘述栋缓缓靠在椅背上，目光渐远，仿佛回到了那个充满未知与挑战的年代。
那是1973年，正值……第八个年头，刘述栋已在黑江省生产建设兵团工作了第三年。
当年3月，刘述栋被调到团配种站工作，学习马的人工授精技术，与马结下了不解之缘。
后担任了配种站负责人，并获畜牲技术16级，直至返京。
那年秋天，黑江生产建设兵团接到农垦部命令：要求11月前调遣300头肉牛运往香江，供香江同胞欢度“圣诞”食用。
后来刘述栋才知道自1949年新夏成立后，国内每年都为香江同胞尽此义务，只是受命地区不同而已。
是日，作为部队编制的黑江生产建设兵团视命令如山倒，援港任务逐级下达。
刘述栋所在的33团也接受挑选其中30头牛，并派人押运至香江的光荣任务。
人都皆知，押运牲口是一项十分艰苦的工作，特别是押送大牲口，需经过长途跋涉后，港方接受的牛不仅是要活的，而且还要腰肥体壮，其难度之大可想而知。
经过团生产股领导的反复商定，刘述栋便成了担负此行重任六人中的唯一知青。
当年刘述栋才20岁，血气方刚，其余五位均