时候他们所管辖的城市，才能卖出如此的价格啊?!
想到这里。
他们恨不得直接找个麻袋把沈琰装起来扛走!
商圈规模大的惊人。
沈琰也知道，以自己一个人的能量，是吃不下那么大的盘子的。
即便是京都也不行。
必须要以各种方式来进行推动，吸引更多的人加入其中开发新城区，不然这就是一个烂盘子。
而沈琰只要拿几个重要的区域即可。
他的心中有了决断。
作为商圈的主要发起人，第一个目标首先是商圈的中心部分，购物中心、超市一类相关有着庞大消费市场的设施。
全部交由他来打造。
其次便是物流中转的区域，同样交给他来管理。
物流行业这个是以后准备打造的。
他准备以后打造一个物流一体化的基地!
再然后便是最靠近商圈的楼盘。
这一块区域不管距离医院、学校、或者购物中心，都是非常近的，到时候京都一旦发展起来。
价格也会到一种极其恐怖的地步。
沈琰必须要将其拿在手中!
不。
正确的说已经在沈琰的手里。
昨天在商讨今日会议内容的时候，曾亚良考虑到沈琰是发起人，所有的国际品牌都是他一个人拉来的。
所以这块繁华的地皮内定给了沈琰。
而且比明面上的价格要便宜不少。
曾亚良的要求也很简单，楼盘可以便宜给你。
但是以后不管有什么新项目，首要考虑的就是京都。
沈琰自然是满口答应。
有了这块地皮，他将在此地打造一个全京都最豪华，最奢侈，价格最高的非凡楼盘!
成为京都的标志!!!
曾亚良指着刚才沈琰确立的中心点说道:
“之所以把商圈选在这个地方，首先它的旁边就是旧城区，有着京都一半以上的人口，有利于集中人口和消费人群，在前期商圈的发展阶段，有良性的流量注入维持发展!”
商圈虽然有品牌入驻能吸引流量。
可是吸引的这个阶段，也需要时间，并不是是一蹴而就的事情。
一般的大型品牌倒是有充裕的资金进行等待，像是一些小商铺和小商店店，他们如果无法得到盈利的话。
前期可能无法维持店铺的正常运转。
届时会面临倒闭的危险。
既然京都要开发，自然要一视同仁。
大品牌就算再多。
小品牌依然是商圈的中坚力量。
沈琰也不想错过这股力量，所以在仔细的考虑下，确立了这个中心点，方便前期渡过这个艰难的阶段。
“除此之外，这块地和距离周围两个邻居城市不过几十公里的距离，在周围一旦打通车站等交通服务!能极大方便市民们的出行。”
想象一下。
京都有着大量的就业岗位。
而旁边的城市距离他们不过几十公里。
这些人想赚钱的话会怎么办?!
肯定是来到京都，如此人口增加了，消费入群也会会增长!
“如果京都一旦发展起来，周边城市的地皮价格也会得到相应的升高，那时候也会吸引开发商进行开发。”
曾亚又用红色的笔圈出各大住宅区的位置。
“商圈规划完毕，住宅区的这几个位置，大家也应该看的清楚。”
曾亚良指着其中一个说道:“最近的一个住宅区，距离购物中心和超市、菜市场等相关设施，不到一公里。
尤其是所有人注重的学校，就在旁边不到五百米的位置，包含了幼儿园，小学到高中。”
“医院也在三公里的范围内，车站总体的位置不到五公里!!”
八十年代。
还没有学区房的概念。
而到了后世，学区房贵到令人发指，被炒的厉害。