银行拒绝贷款的”
“信用卡征信问题才两次，金额也不大。我那朋友在没有结婚时，老婆的信用卡出了问题，是朋友帮忙还上的，要是未结婚时购买房子。最好了，就没有那这么这那么的信用问题了，朋友在以前的公司干了十几年，还是特意准备了5年，5年的贷款资金300万贷，每个月至少块，为什么银行就不选择挣钱呢？想一想孩子刚出生，这可决定一家子的幸福呀！”
“有一个办法和开发商协商，增加一成首付，别逃避，要面对，而且越快越好，开发商肯定和好几家机构合作，我们没有和那开发商合作，所以没有办法。有可能一般股份制银行贷款额度够了才选择拒贷”
“可是如果按您的方法增加一成首付，银行还可能拒绝。那那怎么办呢？”
“好生协商办法总会有的，找那销售员商量商量，一般问题总会解决的。再说如果房子没有拿到全款，销售也拿不到提成”
“可是销售把责任推的一干二净，朋友没有选择，”
张笙还想说银行为什么这么保守呢张笙还是藏在心里，没有说出来，
“只能找开发商协商，再找几家合作银行，问题会解决的”
“我那朋友那么好的资质，银行贷款给他，银行贷给他款绝对大赚，银行为什么就不挣这份儿钱呢？”
“找第三方解决，行吗？”
“不是不行垫付行的问题也挺大的，是新房，最后当二手房卖，这有风险，”
“有什么风险呢？”
“这主要还是第三方要找公证，还有房子还是期房，拿不到房产证，这种情况第三方也不愿意做呀，二手房能随时变现，可期房还是未来那是危险，所以最好的方式。能找开发商协商协商，别怕。问题总会解决的”
“是啊，买新房都这么麻烦，再找第三方去解决问题，开发商也不会配合的，是不是？”
“我不说过了吗？买房总会遇到各种各样的问题，新房一般不会存在一房两卖的情况，也许那里的房子涨价了涨价，”
“涨价是好事儿啊，所以银行更应该贷款呀，”
“银行只能按照银行的规矩来做，银行必须严格遵守风险评估的程序，关键还是有征信问题，现在银行对贷款征信这一块儿都严格严格。要不出了问题会对放款人问责的”
张笙明白银行每年都会遇到大量的债务违约问题，中国的银行出问题太多了，所以银行也没有错误，300多万贷款放出去银行10年也收不回本金的，关键是银行还没有挣钱。首先未来20年都要承担违约的风险，现在一个人每个月交的房贷确实风险挺大的
“要不，我带他到这里，您和他谈谈”
“那倒是没问题的，但主要还是找开发商协商，不能逃避问题，要面对，越快越好，不能拖”
张笙和负责人握了握手，要了一张名片，原来负责人贷款的负责人是银行副行长。孟亮一直建议找导演联系的副行长，其实随便找一家银行负责这方面的全都是副行长，导演还想再一次用relative theory房子进行贷款，按照银行现在的标准。导演既然都融过一次资了，想再一次找银行二次抵押贷，那是不可能的，导演为了电影疯狂自己，让他陷入了困境而融资方只等待时间最后relative theory的房子就归融资方，除非导演能一下子借到100万。然后再卖掉房子，张笙认为那是不可能的。张笙离开了中国银行，现在明白宋玉只有一条路走，那就是找开发商协商因为交易流程是封闭的，事先就把其他融资渠道关闭了。张笙又想想想起了宋玉的抱怨，为什么不听老爸的话？买房买什么房子呢？买房子就是为了给宋玉添堵的，正如宋玉所宣扬的，他适合国外发展，不适合在国内发展，张笙也这样认为。宋玉在大学刚毕业时就应该去美国发展，可宋玉的老婆认为宋玉非得证明宋玉是爱她的，房子就是唯一的证明，所以宋玉怎么也得买新房子呀。给儿子和老婆在北京能留个窝儿，那样他就可以满世界探险，像哥伦布一样探险发财